Tapu ve kadastro işlemleri hakkında kapsamlı rehber. Gerekli belgeler, süreçler ve dikkat edilmesi gerekenler.
Tapu ve Kadastro İşlemleri Rehberi
Gayrimenkul alım-satımında en kritik aşama tapu işlemleridir. Bu rehberde, tapu ve kadastro süreçleri hakkında bilmeniz gereken her şeyi açıklıyoruz.
Tapu Nedir?
Tapu, bir gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Tapu Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve devlet güvencesi altındadır.
Tapu Türleri
1. Kat Mülkiyeti Tapusu
Bağımsız bölümler için (daire, işyeri)
2. Kat İrtifakı Tapusu
İnşaat halindeki binalar için
3. Hisseli Tapu
Birden fazla kişinin ortak mülkiyeti
4. Müstakil Tapu
Tek parsel üzerinde tam mülkiyet
Tapu Devir İşlemleri
- Gerekli Belgeler
- Kimlik fotokopisi
- Güncel tapu kaydı
- Beyan değeri belgesi
- Zorunlu deprem sigortası (DASK)
- İmar durumu belgesi
- Vekaletname (gerekirse)
Süreç
1. Randevu alma
2. Belgelerin hazırlanması
3. Tapu Müdürlüğü başvurusu
4. Harç ve vergi ödemesi
5. Tapu tescili
Kadastro İşlemleri
Kadastro Nedir?
Arazilerin sınırlarını, alanını ve malikini belirleyen teknik ve hukuki işlemlerdir.
- Kadastro Hizmetleri
- Parsel sorgulama
- Ada/parsel bilgisi
- Harita alımı
- Sınır tespiti
- İfraz ve tevhid
Dikkat Edilecek Noktalar
- Alım Öncesi Kontroller
- Tapu kaydındaki şerhler
- İpotek durumu
- Haciz kontrolü
- İmar durumu
- Belediye borçları
- Vergi ve Harçlar
- Tapu harcı (%4)
- Döner sermaye bedeli
- DASK primi
Map Gayrimenkul Desteği
- Tapu işlemlerinizde yanınızdayız:
- Belge hazırlama desteği
- Tapu Müdürlüğü takibi
- Hukuki danışmanlık
- Tercümanlık hizmeti (yabancılar için)
Güvenli tapu işlemleri için bizimle çalışın.