Grundbuchangelegenheiten und Kataster: Alles, was Sie wissen müssen
Umfassender Leitfaden zu Grundbuch- und Katasterverfahren in der Türkei. Wichtige Informationen für Immobilienkäufer.
Grundbuch- und Katasterangelegenheiten gehören zu den kritischsten Phasen des Immobilienkaufs in der Türkei. Dieser Leitfaden bietet wichtige Informationen, die Sie über diese Prozesse wissen müssen.
Was ist ein Grundbuch (Tapu)?
Ein Grundbuch ist ein offizielles Dokument, das das Eigentum an Immobilien (Haus, Grundstück, Geschäft usw.) nachweist. In der Türkei werden alle Grundbuchangelegenheiten von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster durchgeführt.
Was ist Kataster?
Kataster ist das System zur Identifizierung, Vermessung und Registrierung von Immobilien auf Karten. Katasteraufzeichnungen enthalten Informationen wie Grenzen, Fläche und Eigentumsstatus von Immobilien.
Grundbuchübertragungsprozess
1. Kaufvertrag: Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer über Preis und Bedingungen
2. Dokumentenvorbereitung: Ausweisdokumente, Grundbuch, Steuerfreigabebescheinigung
3. Grundbuchamtstermin: Beide Parteien treffen sich im Grundbuchamt
4. Gebührenzahlung: Grundbuchgebühr (4% des deklarierten Wertes) und andere Kosten
5. Eigentumsübertragung: Offizielle Übertragung des Eigentums
Erforderliche Dokumente
Grundbucharten
Wichtige Überlegungen
1. Überprüfen Sie, ob keine Pfandrechte oder Belastungen auf der Immobilie bestehen
2. Überprüfen Sie Bebauungsstatus und Baugenehmigungen
3. Verwenden Sie einen vereidigten Übersetzer für Ausländer
4. Erwägen Sie die Zusammenarbeit mit einem professionellen Berater
Ausländer, die Immobilien in der Türkei kaufen
Ausländische Staatsangehörige können unter bestimmten Einschränkungen Immobilien in der Türkei erwerben. Ein Immobilienbewertungsbericht und eine Sicherheitsfreigabe sind erforderlich.
Kontaktieren Sie Map Gayrimenkul für professionelle Unterstützung bei Grundbuch- und Katasterverfahren.